城市文脉藏于历史建筑，红色初心根植百年旧址。6月26日，科瑞物业党总支将专业培训与红色研学相结合，组织骨干党员走进中共二大会址纪念馆，在专业授课中精进业务，在红色旧址中感悟初心，树立和践行正确政绩观学习教育。

　　引入专家智库资源

　　探索物业维保模式

　　科瑞物业党总支邀请上海市住房保障和房屋管理局原副总工程师、上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护管理委员会原办公室秘书长、上海市住建委科技委建筑设计和历史建筑保护专业委员会副主任曾浙一，为公司党总支全体党员、党员积极分子，以及管理干部带来《上海优秀历史建筑保护管理和更新利用的实践与探索》主题党课。

　　曾浙一部长从上海优秀历史建筑保护管理五大体系、保护传承和更新利用的发展趋势等方面，结合国家、市级领导关于历史文化遗产、城市更新的重要指示，深入解读了上海城市更新从“拆改留并举、以拆为主”转向“留改拆并举、保留保护为主”的核心转变，强调要以最严格的举措守护城市文脉与乡愁记忆。

　　同时，曾部长还针对科瑞物业的实际情况，提出物业管理企业要积极探索开展建筑保护与风貌保护、房屋修缮与施工技术、标准规范与精细化管理、应急预案制定等工作，并提出企业可以通过组建“优秀历史建筑保护管理综合研究中心”、邀请国内外优秀专家等方式，进一步探索研究历史保护建筑的物业管理工作，开拓物业管理市场的新蓝海。

　　走进辅德里

　　读懂红色建筑双重价值

　　专题学习结束后，党员干部走进中共二大会址纪念馆开展沉浸式现场教学。作为百年石库门优秀历史建筑，这里既是首部党章诞生地，也是城市风貌保护的典型样本。

　　在这里，大家重温中共二大的光辉历史，感悟革命先辈在石库门民居中求索救国道路的赤诚初心。同时，对照培训所学专业知识，细致观察建筑修缮工艺、风貌保护细节，真切体会到“修旧如故、活化传承”的保护理念，深刻认识到红色历史建筑既是党史课堂，也是物业人践行风貌保护责任的前沿阵地。

　　蓄势前行

　　以红色物业赋能城市有机更新

　　科瑞物业党总支书记黄雪婷作总结讲话。她表示，本次培训内容对公司历史建筑运维有非常积极的作用与启迪。同时，“专业授课+红色研学”的学习模式，打通党史学习教育、践行正确政绩观、物业服务提升三大维度，是党建引领物业行业健康发展的生动实践。并提出三点要求：

　　一是传承二大红色精神，筑牢专业竞争力。作为中共二大会址纪念馆的服务企业，要吃透历史建筑保护法规，进一步提升场馆数字化管护、差异化应急方案等专业服务水平，要扛起红色场馆物业服务责任。

　　二是紧跟城市更新脚步，拓宽多元业务赛道。曾部长的课程，为科瑞未来打开新的蓝海战略进一步拓宽了思路。在发展园区能源管理、资产运营增值业务，同步运用AI技术实现历史建筑精准化管护等方面都很有借鉴意义。

　　三是紧扣公司战略，进一步深化红色物业建设。结合“十五五”规划与企业发展蓝图，科瑞物业要进一步下沉社区、红色场馆，联动街道居委会协同治理，兼顾历史风貌保护与群众民生需求。

　　历经二十五载的淬炼，科瑞物业“创造和谐，营造美好生活”的使命初心从未随时间的淘洗而褪色。擦亮品牌，用口碑说话，在过去的成长岁月里，科瑞物业用实际行动诠释了“中和、中正、时中”的企业核心价值观。

　　综合管理部 童晓